Estimation théorique
a Boulevard de la Paix,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Boulevard de la Paix,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 70 | RUE DES MOISSONS | 9 | 223 | 450 | 835300€ | 3746€ |
2021-09-29 | 63 | RUE DES MOISSONS | 3 | 65 | 354 | 300000€ | 4615€ |
2022-10-28 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 304 | 400000€ | 5263€ |
2023-01-13 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 196 | 167 | 687839€ | 3509€ |
2021-04-29 | 5 | RUE LABORI | 7 | 182 | 196 | 546800€ | 3004€ |
2020-08-04 | 1 | RUE LOUIS BERTON | 6 | 102 | 86 | 305000€ | 2990€ |
2022-09-29 | 8 | BD PASTEUR | 6 | 180 | 219 | 650000€ | 3611€ |
2022-10-18 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 197 | 200000€ | 1770€ |
2020-02-28 | 8 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 429 | 450000€ | 5114€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 165 | 195 | 620000€ | 3758€ |
2022-09-20 | 57 | RUE PONSARDIN | 6 | 240 | 734 | 892500€ | 3719€ |
2019-09-27 | 120 | BD ST MARCEAUX | 5 | 115 | 397 | 536100€ | 4662€ |
2022-09-26 | 65 | RUE PONSARDIN | 4 | 48 | 163 | 478000€ | 9958€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 140 | 103 | 332000€ | 2371€ |
2021-07-07 | 2 | RUE BELLE TOUR | 3 | 108 | 63 | 355200€ | 3289€ |
2020-08-21 | 6 | RUE PIPER | 9 | 257 | 662 | 1221000€ | 4751€ |
2021-01-26 | 4 | RUE PIPER | 12 | 248 | 194 | 700000€ | 2823€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 115 | 230 | 820800€ | 7137€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 138 | 200 | 465000€ | 3370€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES FILLES DIEU | 4 | 108 | 153 | 415000€ | 3843€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 315930€ | 2925€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 318000€ | 2944€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 5 | 123 | 0 | 332000€ | 2699€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DE LA POMPELLE | 6 | 140 | 160 | 535200€ | 3823€ |
2019-08-27 | 56 | RUE PONSARDIN | 6 | 184 | 118 | 720000€ | 3913€ |
2021-11-04 | 15 | RUE MONTOISON | 4 | 112 | 85 | 504350€ | 4503€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE L ISLE | 6 | 166 | 262 | 795000€ | 4789€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DE L ISLE | 4 | 60 | 134 | 267200€ | 4453€ |
2022-09-09 | 98 | BD ST MARCEAUX | 6 | 159 | 597 | 1100000€ | 6918€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DES MOISSONS | 6 | 150 | 78 | 550000€ | 3667€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DES MOISSONS | 10 | 250 | 383 | 1310790€ | 5243€ |
2022-02-08 | 24 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 180 | 572 | 830000€ | 4611€ |
2021-12-31 | 28 | BD PASTEUR | 12 | 200 | 0 | 1000000€ | 5000€ |
2022-08-03 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 201 | 466500€ | 4859€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DU BARBATRE | 10 | 242 | 233 | 750000€ | 3099€ |
2021-01-29 | 10 | RUE VAUTHIER LE NOIR | 6 | 96 | 103 | 344000€ | 3583€ |
2021-10-22 | 38 | RUE HOUZEAU MUIRON | 8 | 153 | 208 | 415000€ | 2712€ |
2020-05-20 | 7 | RUE ST JUST | 4 | 113 | 115 | 477950€ | 4230€ |
2020-01-24 | 3 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 83 | 0 | 244000€ | 2940€ |
2022-07-01 | 3 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 200 | 0 | 505000€ | 2525€ |
2021-10-01 | 23 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 120 | 188 | 743000€ | 6192€ |
2022-10-18 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 118 | 134 | 560000€ | 4746€ |
2022-02-02 | 30 | RUE NICOLAS HENRIOT | 5 | 131 | 271 | 481200€ | 3673€ |
2021-04-14 | 12 | RUE ST JUST | 4 | 86 | 187 | 610000€ | 7093€ |
2020-09-29 | 20 | RUE PERSEVAL | 10 | 400 | 187 | 911500€ | 2279€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES TROIS RAISINETS | 10 | 225 | 287 | 870000€ | 3867€ |
2022-05-17 | 104 | RUE PONSARDIN | 4 | 122 | 0 | 390000€ | 3197€ |
2023-03-31 | 28 | RUE PERSEVAL | 9 | 180 | 264 | 950000€ | 5278€ |
2020-11-03 | 89 | RUE DU BARBATRE | 6 | 135 | 156 | 430000€ | 3185€ |
2019-10-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 152500€ | 2421€ |
2020-01-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2020-03-06 | 7 | COUR LEPAGNOL | 3 | 60 | 0 | 209900€ | 3498€ |
2019-08-26 | 49 | RUE DE CHEVIGNE | 5 | 140 | 225 | 417220€ | 2980€ |
2021-03-26 | 70 | RUE RUINART DE BRIMONT | 4 | 102 | 96 | 333350€ | 3268€ |
2021-01-19 | 10 | RUE POL NEVEUX | 4 | 120 | 82 | 542000€ | 4517€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 268 | 315000€ | 4500€ |
2019-09-26 | 80 | RUE DU BARBATRE | 6 | 122 | 423 | 509000€ | 4172€ |
2021-06-04 | 4 | RUE POL NEVEUX | 6 | 157 | 84 | 705800€ | 4496€ |
2023-03-31 | 68 | RUE DU BARBATRE | 5 | 148 | 0 | 665246€ | 4495€ |
2022-04-29 | 33 | RUE PERSEVAL | 5 | 140 | 184 | 720000€ | 5143€ |
2023-02-13 | 65 | RUE RUINART DE BRIMONT | 5 | 86 | 86 | 303500€ | 3529€ |
2020-11-06 | 42 | RUE DE SILLERY | 4 | 90 | 190 | 240000€ | 2667€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 399000€ | 3117€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 545000€ | 4258€ |
2021-11-24 | 57 | RUE RUINART DE BRIMONT | 4 | 72 | 110 | 307500€ | 4271€ |
2022-07-20 | 13 | BD HENRY VASNIER | 8 | 189 | 272 | 690000€ | 3651€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE CERNAY | 9 | 189 | 181 | 510000€ | 2698€ |
2019-08-01 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 86 | 161 | 420000€ | 4884€ |
2020-01-27 | 72 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 3 | 90 | 159 | 323500€ | 3594€ |
2022-01-27 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 150 | 182 | 565000€ | 3767€ |
2022-09-23 | 66 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 75 | 118 | 289000€ | 3853€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DE L ECU | 6 | 150 | 187 | 590000€ | 3933€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE VENISE | 6 | 300 | 189 | 1486000€ | 4953€ |
2021-10-26 | 19 | BD HENRY VASNIER | 13 | 220 | 681 | 484900€ | 2204€ |
2022-01-14 | 45 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 127 | 129 | 507000€ | 3992€ |
2021-05-07 | 5 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 145 | 196 | 492900€ | 3399€ |
2021-07-22 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 180000€ | 994€ |
2021-10-05 | 41 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 181 | 250 | 400000€ | 2210€ |
2020-08-28 | 7 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 102 | 160 | 366200€ | 3590€ |
2019-07-19 | 22 | RUE PETIT HUTIN | 5 | 107 | 217 | 276000€ | 2579€ |
2022-04-08 | 73 | RUE CHANZY | 6 | 175 | 154 | 492000€ | 2811€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DES FUSELIERS | 6 | 123 | 89 | 547000€ | 4447€ |
2022-06-29 | 39 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 150 | 121 | 455000€ | 3033€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE CERNAY | 4 | 57 | 51 | 250000€ | 4386€ |
2019-09-24 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 265330€ | 2307€ |
2020-11-23 | 35 | RUE RUINART DE BRIMONT | 6 | 115 | 56 | 365550€ | 3179€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE CHEVIGNE | 4 | 84 | 118 | 210000€ | 2500€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DE CERNAY | 6 | 200 | 136 | 682500€ | 3413€ |
2019-11-13 | 37 | RUE DE CERNAY | 5 | 80 | 369 | 520000€ | 6500€ |
2020-07-29 | 74 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 127 | 292 | 430000€ | 3386€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE CERNAY | 7 | 185 | 644 | 815000€ | 4405€ |
2019-10-23 | 1 | PL DU 30 AOUT 1944 | 9 | 280 | 407 | 845000€ | 3018€ |
2020-10-29 | 77 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 79 | 266 | 250000€ | 3165€ |
2021-07-09 | 4 | RUE LANTIOME | 6 | 130 | 250 | 485000€ | 3731€ |
2023-05-26 | 22 | RUE JOSEPH JACQUET | 3 | 82 | 209 | 243000€ | 2963€ |
2020-05-05 | 8 | RUE DU PETIT ARSENAL | 8 | 204 | 242 | 875000€ | 4289€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU PETIT ARSENAL | 7 | 215 | 242 | 982000€ | 4567€ |
2022-08-19 | 8 | RUE BONHOMME | 10 | 257 | 196 | 973340€ | 3787€ |
2019-05-22 | 48 | RUE DE CERNAY | 3 | 148 | 444 | 410000€ | 2770€ |
2019-10-15 | 5 | RUE BONHOMME | 6 | 105 | 107 | 502000€ | 4781€ |
2019-06-28 | 13 | PL DU 30 AOUT 1944 | 3 | 92 | 142 | 150000€ | 1630€ |
2020-03-03 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 167420€ | 1860€ |
2021-10-04 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 275130€ | 3057€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 118 | 95 | 575000€ | 4873€ |
2022-02-25 | 10 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 97 | 361 | 395000€ | 4072€ |
2020-08-31 | 8 | RUE WARNIER | 5 | 91 | 103 | 507300€ | 5575€ |
2021-12-27 | 20 | RUE PEPERSACK | 5 | 142 | 336 | 499000€ | 3514€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 180 | 120 | 750000€ | 4167€ |
2021-08-24 | 32 | RUE RUINART DE BRIMONT | 8 | 180 | 227 | 635000€ | 3528€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE CHEVIGNE | 5 | 84 | 475 | 365000€ | 4345€ |
2020-08-28 | 24 | RUE PEPERSACK | 7 | 127 | 384 | 298000€ | 2346€ |
2020-06-05 | 12 | RUE WARNIER | 10 | 225 | 209 | 725000€ | 3222€ |
2019-08-23 | 16 | RUE WARNIER | 10 | 212 | 248 | 690000€ | 3255€ |
2020-12-14 | 31 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 110 | 352 | 325000€ | 2955€ |
2021-05-10 | 36 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 92 | 175 | 382950€ | 4163€ |
2021-04-23 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 230000€ | 1631€ |
2021-09-22 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 331000€ | 2348€ |
2021-06-11 | 33 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 137 | 249 | 464180€ | 3388€ |
2020-08-14 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 119 | 724 | 356000€ | 2992€ |
2020-07-15 | 21 | RUE RUINART DE BRIMONT | 7 | 176 | 384 | 803800€ | 4567€ |
2021-03-23 | 56 | RUE DAVID | 5 | 95 | 69 | 254980€ | 2684€ |
2021-10-30 | 6 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 85 | 122 | 418000€ | 4918€ |
2020-06-29 | 15 | RUE WARNIER | 10 | 172 | 221 | 670000€ | 3895€ |
2022-03-31 | 60 | RUE BRULEE | 4 | 104 | 73 | 382100€ | 3674€ |
2021-07-09 | 34 | RUE ST MAURICE | 8 | 222 | 232 | 725000€ | 3266€ |
2022-07-04 | 46 | RUE DAVID | 5 | 120 | 151 | 456000€ | 3800€ |
2022-02-18 | 62 | RUE BRULEE | 5 | 100 | 197 | 585000€ | 5850€ |
2021-05-27 | 56 | RUE BRULEE | 5 | 147 | 141 | 522400€ | 3554€ |
2021-02-05 | 53 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2022-04-27 | 9 | RUE PAUL ADAM | 6 | 246 | 189 | 790000€ | 3211€ |
2023-03-17 | 17 | RUE PAUL ADAM | 8 | 171 | 194 | 762500€ | 4459€ |
2022-07-29 | 9 | RUE COURMEAUX | 6 | 91 | 134 | 991000€ | 10890€ |
2021-06-04 | 21 | RUE MARLOT | 5 | 106 | 139 | 505000€ | 4764€ |
2020-06-29 | 61 | RUE DAVID | 4 | 94 | 95 | 380000€ | 4043€ |
2022-10-11 | 55 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 325 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-23 | 152 | RUE PONSARDIN | 8 | 142 | 127 | 409100€ | 2881€ |
2022-08-05 | 21 | RUE WARNIER | 14 | 380 | 603 | 1671860€ | 4400€ |
2021-06-04 | 59 | RUE DAVID | 7 | 159 | 248 | 430000€ | 2704€ |
2020-11-19 | 24 | RUE MARLOT | 5 | 130 | 80 | 403000€ | 3100€ |
2022-06-30 | 13 | RUE RUINART DE BRIMONT | 10 | 243 | 249 | 804000€ | 3309€ |
2021-08-17 | 49 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 135 | 574 | 563000€ | 4170€ |
2020-02-17 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-02 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2019-07-04 | 15 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 115 | 286 | 422000€ | 3670€ |
2019-07-05 | 15 | RUE BRULEE | 4 | 109 | 740 | 1137000€ | 10431€ |
2021-08-24 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 89 | 305 | 215000€ | 2416€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DES JACOBINS | 9 | 219 | 157 | 644000€ | 2941€ |
2020-09-21 | 9 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 143 | 267 | 564300€ | 3946€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DES MOULINS | 6 | 168 | 180 | 370000€ | 2202€ |
2022-01-31 | 23 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 118 | 298 | 344200€ | 2917€ |